超出宅基地面积90平米,宅基地房屋超面积

2022年农村宅基地超出面积

1、如果是地广人稀的农村地区，那么不妨给每一户农村家庭更大的宅基地面积。但如果是人口相对比较稠密的农村地区，那么就要适当缩减宅基地的面积了。这样的做法，主要还是为了实现更好的分配。

2、《中央农村工作领导小组办公室、农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。

3、但这并不意味着，房屋的建造面积可以任意扩大，如果超出的面积太多，那么处罚的力度将会增强。在河南地区，这方面有着明确的规定。如果宅基地实际使用面积超过300平米，这就属于严重违规。像这样的情况土地是要被村集体强制收回。

4、农村自建房超面积其实指的就是房子真正的占地面积，也就是宅基地。我们在申请宅基地的时候必须要在规定的建房面积之内，根据相关的农村建房规定，如果我们申请的宅基地超出规定面积，那么就是违规建房。

5、如果超过4人，每增加一人将增加20平方米，但总面积不能超过上面提到的。

宅基地超出部分怎么收费

对于农村建房宅基地面积超出20-70平方米的部分，按每年3元/平方的标准收取。对于农村建房宅基地面积超出标准面积每增加50平方米的，收费标准提高3元/平方。

宅基地超出部分收费标准具体如下：超出20平方米以下，不收取费用；超出20-70平方米，按每年3元/平方的标准收取；超出标准面积每增加50平方米的，收费标准提高3元/平方。

超出部分按标准收费：超出当地宅基地面积标准的，超出部分需要收费。

依此类推，超出限定面积每增加50平方米，收费准则提高3元平方米。（二）“一户多宅”的多宅部分，按事实上占地表积每年15元平方米准则收取有偿使用费。

对于2020年农村自建房宅基地面积超出20到70平发米的部分，按照每年一平方3元的标准来收取。对于2020年农村自建房宅基地面积超出标准面积每增加50平米的，收费标准提高到一平方3元。