楼房倒塌宅基地怎么确权,楼房倒塌宅基地怎么确权的

由:admin 发布于:2024-03-30 分类:心声写照 阅读:28 评论:0

房屋倒塌10年后宅基地归属

1、法律主观:宅基地上的房子倒塌后,宅基地不可以收回。根据法律规定,宅基地上的房屋倒塌后,使用权人可以在经过批准后重新在宅基地上建房。如果因自然灾害导致房子倒塌,找基地不能使用的,使用权人可以重新申请宅基地建房。

2、法律分析:宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地,所有权属于农村农民集体成员所有,本村村民只有使用权。

3、应该算是集体土地,但你有使用权,你想建房子的话,必须得去国土部门重新办理土地使用证,你才能重新建房。

4、宅基地的所有权权属于村集体。房屋倒塌前后都是村集体的。宅基地的使用权还是属于原使用权人,原宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

5、如果没有经过法定程序收回宅基地,那么此宅基地还是你们家的。所以,需要核实的是,此宅基地是否已经收回了,毕竟已经荒废20年以上了。

6、宅基地闲置或者房屋倒塌超过两年没有重建的,村集体有权收回宅基地的使用权重新进行分配。根据国土资源部《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。

河南省周口市郸城县农村宅机地房屋塔了,能确权吗

1、宅基地确权事关数亿家庭的切身利益,大家都特别关注。今天我们就来了解下宅基地确权需要什么资料?哪些情况宅基地不能确权?农村无证房屋能确权吗?等问题。

2、只要宅基地使用证是自己的,况且上面还有房屋你完全可以确权。宅基地是空的,而你又不在村里这个宅基地应该收回。

3、法律分析:农村户口的人一般都有属于自己的宅基地,而且宅基地上面的房屋是属于自己的,这种情况下是可以确权的,否则宅基地就会被村里的集体组织收回。只要宅基地使用证是自己的,上面还有房屋,完全可以确权。

4、因工作需要,儿女们上学,县城买房,户口迁出村,迁到了本县县城,村里的土地和宅基地是可以确权的,不受你户口外迁的影响。农村农民户口外迁,去城里买车买房定居,是符合国家加快城镇化建设的政策。

农村宅基地房屋确权规定

1、农村土地确权新规定:可以进行确权的4类土地,不能确权的3类土地。可以进行确权的4类土地 农村的宅基地:这类土地是按照农村户口进行确权,以户为单位,原则是“一户一宅”,多出的部分不予登记确权。

2、农村住宅确权规定如下:符合登记条件,办理综合性房地产的房地产登记。合法宅基地上的房屋不符合规划或建设相关资料,按照当地有关规定办理。违法用地无法确认登记。农村宅基地房屋确权的标准是办理房屋确权登记。

3、对合法宅基地上房屋没有符合规划或建设相关材料的,地方已出台相关规定,按其规定办理。未出台相关规定,位于原城市、镇规划区内的,出具规划意见后办理登记。

4、根据《确定土地所有权和使用权》的规定,宅基地确权主要依照以下原则:非农村户口居民原在农村宅基地,房屋产权无变化,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆了之后没有批准重建,土地使用权由集体收回。

5、对于有两户的这一宅基地上,最终只能有一个户口能够确权住着的房子宅基地。根据一户一宅原则,如果符合申请宅基地条件的,则另一个户口可以再次申请宅基地。

6、第二百三十四条 ;【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。农村宅基地有房产证吗农村宅基地一般情况下是只有使用权的,而农村宅基地上的自建房是可以申请房产证的。

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