小区物业的调解记录,物业纠纷调解记录

2024物业收费纠纷处理办法有哪些?

1、物业收费纠纷的处理办法有协商、找第三方机构调解或者申请仲裁及去法院起诉等，业主和物业因为物业费发生纠纷，双方可以协商，无法解决的话找业委会调解，如业主对物业收费标准有异议，可以向当地物价部门反映。

2、第三条、物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务人退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的，人民法院应予支持。第四条、因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院可以参照关于业主的规定处理。

3、关于北京对物业费纠纷的处理办法有：协商调解、第三方介入调解·、仲裁机构仲裁、司法调解、法院诉讼等，物业费纠纷的案由主要有：业主拒绝缴纳、业主因未居住要求减免物业费、物业公司的服务达不到合同约定标准的等等。

4、可以向物业经理投诉。大家都知道物业经理是物业公司的最高领导。物业不负责任的时候，找物业经理其实是更好的办法。可以向街道办事处投诉。街道办事处可以帮助我们解决物业投诉，因为他们是解决民生问题的最基层政府机构。也可以向自己小区的业主委员会投诉。

5、物业公司有责任制止违反法律法规的行为，如治安、环保、物业装修和使用规定，并及时报告相关行政管理部门。这样可以加强对物业服务收费的监管。《物业管理条例》旨在规范物业管理活动，保护业主和物业服务企业的合法权益，并改善居民的生活和工作环境。

6、关于物业服务费的现行法律法规指出，业主们有责任依照合约内容，向提供物业服务的业户妥善缴付相应费用。然而，若发生业主因故违反约定并逾期未能支付物业服务的情况，我们作为物业服务方，将恪守职业道德、秉持公正原则，决不会采用诸如暂停供电、供水、供热乃至燃气供应等过激手段去强行催收物业费。

小区业主安装电梯不给其他楼栋使用物业怎么调解

1、协商解决：鼓励业主之间进行积极的协商和沟通，以寻找一种满足各方需求的共识。可以尝试就电梯使用的时间分配、费用分担等方面进行协商，并达成一项公平合理的协议。物业介入：如果业主自行协商无法达成一致，可以向物业管理提出申请，请求他们介入调解。

2、其次，在装电梯的时候尽量选择合适的位置，避开住户的采光需要，特别是一楼，尽量装质量稍好的电梯避免太大的噪音影响大家生活。

3、加装电梯需符合相关法律的规定，即法律规定的一定比例的业主同意。加装的电梯还应满足城乡规划、建筑设计、结构和消防的规范、标准等方面的要求，同时征得因加装电梯而通风采光受影响的相关业主的同意，签订好相关协议，准备齐全办理报建所需其他材料，向行政主管部门申请办理报建加装手续。

4、===电梯建设单位起诉该住户，诉求同上。这个诉讼会有难度，不优先选择。===如果安装电梯后，影响其他住户的采光或者其他权益，应当进行补偿。如果通过上述程序已经提起诉讼，阻碍施工的住户有可能会提出反诉，要求补偿，法院会合并审理。但为了不影响施工，可以向法院申请，要求另案处理。

5、合法但不合理，每次电梯都停在顶层（上天台然后下楼梯，这样比爬楼梯方便多了），要是碰到急事，能把你气死，而且频繁使用电梯会加快寿命，坏了又得本栋业主出钱。

6、法律上不能，楼房的公共部位属于整栋楼业主共有，一楼有权行使自己的权利。这件事，建议通过有关部门协商比较好，楼上适当补偿一楼，一楼充分体谅楼上。而且，安装电梯原则上只要经过住建部门审批的就可以安装，证据充分胜诉的可能性就大，根据合同约定履行义务、承担违约责任。

小区物业投诉找什么部门

投诉小区物业可找以下部门：到辖区居委会、村委会申请调解；申请人民调解委员会调解；到人民法院起诉。小区的物业归县级以上人民政府住房和城乡建设或者房地产行政主管部门管理，可到其被管理部门进行投诉。国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

法律主观：投诉物业找县级以上地方人民政府房地产行政主管部门。对于物业企业的较大问题的，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。法律客观：《物业管理条例》第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

“根据《物业管理条例》第48规定，可以找县级以上政府房地产行政主管部门来解决投诉问题，也就是找当地的房地产管理局物业管理处来投诉。

小区物业投诉可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门。对于物业企业的较大问题的，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。投诉前做好相应工作。

小区物业投诉找以下部门投诉：可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；投诉前做好相应工作。

小区物业投诉找哪部门 根据《物业管理条例》第48规定，可以找县级以上政府房地产行政主管部门来解决投诉问题，也就是找当地的房地产管理局物业管理处来投诉。