农田为什么不能建厂,农田为什么不能建厂子

由：admin 发布于：2024-07-11 分类：人格魅力感悟阅读：7次评论：0次

农田为什么不能建厂

1、法律分析：租用农民耕地建厂，不经审批建房，属于非法行为，要拆除非法建筑，恢复原状。国家保护耕地，未经审批，不能擅自征用耕地，村委会强行占地是属于违法，只要当事人手中有土地承包合同和交承包费的单据，可以到法院起诉，要求对方排除妨害、回复原状、赔偿损失，也可以到土管部门举报。

2、耕地上不允许盖房，耕地上盖房是改变耕地用途的行为。这是违法的。盖房要在专门的宅基地上盖。《土地管理法》第四条明确规定，国家实行土地用途管制制度。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

3、我国对于农田的保护是非常严格的，任何个人或单位，不能占用或者改变农田。农用地就是用来进行耕种的，基本农田个人不能盖房子，开发商也不可以盖。

4、根据我国《中华人民共和国土地管理法》规定，对于耕地内建厂的，要经过办理审批手续。《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。

5、农村耕地是不允许变更使用性质的，所以把农田建成砖厂实际改变了土地用途，这是违反土地法和农田基本条例的。建砖厂必须经过国家土地管理部门的批准，办理正规手续。如果没办手续，那就是违法的，政府依据法律可以强制恢复为农田。如果建砖厂有正规手续，那么镇政府的就不能按大棚房处理。

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所以，我觉着现在就说出2020年推广农村耕地有偿退出的话还有些太早了，连试推广什么阶段、什么情况都不清楚，能随便的推广吗？以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。根据《土地承包法》第二十七条承包期内，发包方不得收回承包地。关于这条法律规定，土地承包法同时强调了三个法律关键点。

请问农庄里可以建配套设施吗？大家好！我在我们村流转了一片土地，用来开办农庄，里面要建配套设施，要办那些手续，怎么办？请高人指点。谢谢！... 请问农庄里可以建配套设施吗？大家好！我在我们村流转了一片土地，用来开办农庄，里面要建配套设施，要办那些手续，怎么办？请高人指点。

应纳税额=纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准 4．主要免税、减税规定（1）军事设施用地；铁路、机场用地；学校、医院用地；农田水利设施用地；农村居民搬迁，原宅基地恢复耕种，并且新建住宅用地不超过原宅基地的；安置水库移民、灾民、难民建用地、可以免税。

【法律分析】：在农田上建房子不合法。农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

现在的农村里，已经不能够在农田上修建厂子和房子了，即便是自己承包的土地也不可以。根据国家最新条例，现在很难再批下来宅基地，而且农村的宅基地管理也会越来越严格。在这样的形势下，别说是占用良田去建厂子和房子了，就算是自己家里的宅基地，可能也不能够用于修建厂房，改变土地的使用性质。

农村农田是不可以建房的。根据《基本农田保护条例》第十七条规定：不准任何单位及个人在农田保护区域之内建房、建坟、采石、采矿、取土或者进行其它损害基本农田的活动。农村自建房需要注意哪些事项驻房基地要清洁在建造房子之前，首先就是选择一个良好的地理位置。

建是可以建的，但是建设新房需要乡村建设规划许可证，翻盖老房也必须取得乡村建设规划许可证，没有将视为违规建设。此外还需要有房屋所有权和集体土地使用证、四邻协议等，方可进行建设。

农村耕地是不可以建房的。根据《基本农田保护条例》规定：不准任何单位及个人在农田保护区域之内建房、建坟、采石、采矿、取土或者进行其它损害基本农田的活动。非法占用耕地进行建房，在被发现后，相关部门会根据实际情况，对农村建房主实施罚款，或是限期拆除农村自建房的处罚。

由上可知，基本农田不可以种树、挖塘养鱼、建房子等等。