转让不动产登记确认函,不动产转让申请书怎么写

按揭房可以卖给别人吗

1、法律分析：按揭房可以转让给别人按揭，这需要通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎费用。正在按揭的房子想转让主要有以下方式：第卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。

2、律师解可以卖。可以卖。贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为转按揭，但是必须是以买卖的形式办理。如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，再去建委过户，如果是贷款，需要去银行办理一个转按揭手续，然后才能过户。

3、法律分析：按揭房不可以转卖的。因为房子进行买卖的前提是必须已取得国家认可的房屋权证，所以按揭房的房管局是过不了户的。如果要想卖按揭房，最重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样按揭房可以。

4、【法律分析】按揭的房子是可以卖的，因为按揭的房子是抵押给银行的，所以签订购房合同之后需要把银行的贷款还清才能解除房屋抵押，解除抵押后双方才可以正常办理过户。一般还清银行贷款有两种手段，卖家自己抵押其他的物品或者借款来偿还银行贷款。利用买家支付的首付款付清银行贷款。

5、按揭贷款的房子可以过户给别人吗按揭贷款的房子可以过户给别人。

6、房子还在还贷款，可以卖给别人吗？ 可以操作，但是风险会比较大。 因为你还在贷款中，说明房子还抵押在银行哪里。那么按照买卖的正常步骤来说，你需要找一家垫资公司或者借贷公司帮忙。 当然，你也可以和买家签订合同，让他先把钱给你，你去赎出来，然后拿到房产证后，去房管局交易，接着买家再去做按揭就行了。

贷款房可以卖给别人吗

1、法律分析：可以卖的，只要向贷款的银行申请提前还款，拿到他项权证，并去房管局办理抵押注销之后就可以正常交易。如果你没有钱提前还款，也可以用购房者的首付款用于还款，如果通过保证金账户，可以用买房者的更多钱用于还款。贷款的房子拿出来卖都是很普遍的。

2、可以的，如果是你买房的时候在银行办的按揭贷款的话，那么你卖的时候可以转给别人继续按揭让他继续给银行还款就行了，如果是在银行办的抵押贷款的话，那么你卖的时候可以让买的人先付你一部分钱然后你把银行的钱还清再卖。只能这两种可能，就看你办贷款是哪一种了。

3、房子有贷款可以过户给别人吗房产有贷款可以过户给别人。还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭的实质就是已购房产的借款人主体的变更，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。

4、法律分析：按揭的房子是可以卖的，因为按揭的房子是抵押给银行的，所以签订购房合同之后需要把银行的贷款还清才能解除房屋抵押，解除抵押后双方才可以正常办理过户。一般还清银行贷款有两种手段，卖家自己抵押其他的物品或者借款来偿还银行贷款。利用买家支付的首付款付清银行贷款。

5、可以。根据《不动产登记暂行条例》第十五条规定：当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记，房屋过户必须是无抵押状态的房产，贷款买的房子必须先还清银行贷款，注销抵押后才能过户。